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云鼎国际开户送|上个月,有业主倡议小区二手房单价上涨万元,现该小区房价如何?

2020-01-11 12:16:33来源:新濠影汇在线赌场

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云鼎国际开户送,房价涨跌牵动每人的神经。这不,上个月,南京桥北某小区的业主已开始坐不住了,凭什么新开楼盘价格远远高于本小区的价格。所以,一些业主联合起来,倡议本小区业主提高报价,并给出了1-4居室以及江景房的指导报价,涨价的理由很是明确。从指导报价可以看到,这个价格比该小区平常二手房成交价格高出近万元(从2万左右提高到近3万)。意见书如下:

这则集体抱团涨二手房价消息一经传出,一时激起千层浪。城东某小区业主也不示弱,同样一则倡议书洋洋洒洒,声情并茂:为掩护附近开发商顺利高价开盘,从而提升本小区的二手房价格,列出了本小区各种涨价优势及理由,要求小区业主二手房报价到3.3万(其实该小区实际成交价格2.4万不到),一下把单价提升至少8千元。部分涨价理由如下:

倡议书满月,笔者从网上查询两个小区的最新价格对比发现:这两个小区无论是报价还是成交价格,跟之前没有什么大的变化,但有一少部分房源价格超过3万。估摸着,这超过3万的房源是不是就小区里要求涨价的业主高报的房源。

笔者随后向附近小区朋友了解到:两个小区二手房的价格还是比较稳定,不排除有一些业主认为小区价格过低,会故意报高房源价格,从而带动小区其他业主报价提高,这些业主本身也没寄希望短时间内能卖掉房子。

目前,国家对新房实行严厉调控,房住不炒,因城施策,从金融信贷、行政“五限”和约谈等方式,各城楼市现阶段相对平稳。而二手房市场的行政管制不如新房严厉,价格比较市场化。这波二手房业主联手炒作,相信不止出现在南京市场上,而其他一些城市也有可能出现类似情况。

南京业主抱团涨价,这也反映出某些人的人性心理,自己有房的,希望房子尽快大涨,自己没有房子的,希望楼市赶快崩盘。但是,房子跟其他商品一样,都要遵循市场规律,不会因为个别人倡议虚报价格而达到实际涨价目的,也不会因为故意唱衰捡到白菜价的便宜,不是有句话,群众的眼睛是雪亮的嘛!但这里也不得不说一点,炒房者也正是利用人性心理达到哄抬房价的目的。

所以,怪不得有人会说:有的人恨不得一套房子一下子能暴涨涨几百万上千万,一套房子最好能卖个上亿,其实这是一种爆发心理,显然也是不现实的,真要那样,我们的物价是什么水平,我们买东西要扛着麻袋去吗?在房住不炒的强力政策监管下,不顾市场规律的单边涨价行为,我们权且当着茶余饭后的谈资罢了。

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